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Maison à vendre 4 pièces - 89,27 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1290

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
267 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.27 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

À vendre : Charmante maison entièrement refaite à neuf à Champigny-sur-Marne (94500). Située entre les lignes RER A et RER E, cette maison de 89 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, cette maison est prête à vous accueillir. Le séjour lumineux et la cuisine moderne vous séduiront par leur agencement fonctionnel.

Profitez d'un confort optimal grâce à l'isolation en double vitrage et au chauffage individuel. Les deux garages côte à côte ajoutent une touche de praticité supplémentaire.

Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, avec l'arrêt "Cités Jardins" à seulement 300 mètres (ligne 106, 110, 116, 436) et "Fourny Egalité" à 400 mètres (ligne 106) et la future gare de métro ligne 15, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, vous trouverez des commerces comme l'Intermarché Super à 600 mètres, ainsi que des écoles telles que l'École primaire Centre Georges Politzer à 400 mètres. Les parcs comme le Square de la Paix et de l'Amitié entre les Peuples à 300 mètres offrent des espaces verts pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison rénovée avec goût, dans un quartier vivant et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14,9 m2)
    • Salle à manger (9,5 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Palier (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 981 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15430kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 02/01/2024

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