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Appartement à vendre 4 pièces - 62,67 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 717

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
282 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 62.67 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cet appartement de 63 m, idéalement situé cœur de Champigny-sur-Marne, proximité immédiate du centre-ville et de la charmante place du marché. Ce bien rare en bord de Marne vous offre un cadre de vie privilégié et sécurisé dans une copropriété bien entretenue.

Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Profitez d'une pièce à vivre accueillante et d'une cuisine équipée, le tout habitable sans travaux. L'isolation en double vitrage garantit une atmosphère paisible et agréable.

Les commodités ne manquent pas : à quelques pas, vous trouverez le Monoprix, Carrefour City et Franprix pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école maternelle Jeanne Vacher et le collège Willy Ronis. Pour vos déplacements, la station de bus Jeanne Vacher, desservie par les lignes 108 et 436, est à seulement 3 minutes à pied.

Les amateurs de nature seront comblés par les bords de marne a proximité , parfaits pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Champigny-sur-Marne.

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Salon (9,8 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc, placards

À savoir

  • Travaux récents : assainissement
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21934kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Thibault mahé EI, agent commercial (RSAC 981170533)

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