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Appartement à vendre 3 pièces - 65,74 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1559

312 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 65.74 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Votre agence Century 21 AFC vous propose de venir visiter cet appartement en rez de jardin situé dans une résidence de standing récente à Champigny-sur-Marne. Niché au calme, cet espace de vie moderne de 66 m² est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un couple, et d'une salle de bain élégante. Le séjour à un acces direct sur un jardin d'environ 32 m². Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le double vitrage garantit une excellente isolation thermique et sonore.

Profitez d'une localisation idéale à proximité du RER E Champigny Les Boullereaux, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main avec un Intermarché Super à seulement 100 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles, telles que l'École primaire Irène Joliot-Curie, sont facilement accessibles à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Esplanade Alexandre Bizet et Square Aristide Briand sont à quelques minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,7 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 870,0 € pour 2021

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