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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1507

434 000 €

  • Honoraires charge vendeur
286 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Votre agence Century 21 AFC vous présente cette maison familliale située dans le quartier recherché du Plant à Champigny-sur-Marne. Offrant un superbe potentiel, cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme avec un jardin agréable.

La maison dispose de cinq pièces spacieuses, comprenant : une entrée donnant sur une cuisine et desservant le séjour on retrouve également au rez de chaussée une suite parentale ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau.
Vous apprécierez également la dépendance qui offre des options supplémentaires pour un espace personnalisé et la possibilité de stationner aisément deux véhicules.

L'emplacement est idéal, à seulement une minute à pied de l'arrêt de bus André Ohresser (ligne 106) et à proximité de nombreux commerces tels que l'Intermarché Super et Spar. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, notamment l'école maternelle Léon Frapie et le collège privé Sainte-Thérèse.

Profitez des nombreux parcs à proximité pour vos promenades, comme le Square Aristide Briand à une minute à pied. Avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité, cette maison est un véritable havre de paix urbain. Ne manquez pas cette opportunité unique !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle de bains
    • WC (3,1 m2)
    • WC
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre
    • Garage (41,5 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 12/03/2025

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