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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 63,80 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1504

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
286 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 63.8 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé dans un quartier agréable de Champigny-sur-Marne. Niché dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement situé entre le futur métro ligne 15 et les bords de Marne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Avec ses deux chambres spacieuses, (possibilité 3) cet appartement est prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif Géothermique offre une solution économique efficace et écologique.

La proximité des transports en commun est un réel atout, avec l'arrêt de bus Champigny - Diderot - la Plage à quelques pas seulement, desservi par la ligne 201.
La ligne de métro 15, en cours de finalisation vous permettras un déplacement optimal dès 2026.
Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Lycée polyvalent Langevin-Wallon.

Pour vos moments de détente, profitez des parcs environnants ainsi que des Bords de Marne.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement alliant confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Salon (9,1 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Géothermie
  • Charges / mois : 172,3 €
  • Taxe foncière : 1262 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 221
  • Charges courantes par an : 2628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/05/2024

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