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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,22 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1495

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
286 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.22 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cet appartement lumineux situé dans une résidence de standing récente à Champigny-sur-Marne. Niché au calme, cet espace de vie moderne de 63 m² est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Situé au quatrième étage, il offre une vue dégagée et une tranquillité rare.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un couple, et d'une salle de bain élégante. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le double vitrage garantit une excellente isolation thermique et sonore.

Profitez d'une localisation idéale à proximité du RER E Champigny Les Boullereaux, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main avec un Intermarché Super à seulement 100 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles, telles que l'École primaire Irène Joliot-Curie, sont facilement accessibles à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Esplanade Alexandre Bizet et Square Aristide Briand sont à quelques minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour cuisine (23,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1447 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7914kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 590,0 € pour 2021

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