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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 59,37 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 1480

323 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59.37 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

À vendre : Appartement traversant à Joinville-le-Pont, idéalement situé à proximité de l'avenue de Paris et des bords de Marne. Cet appartement offre une belle hauteur sous plafond, parfait pour ceux qui apprécient l'espace et la luminosité.

Profitez d'une terrasse privée pour vos moments de détente. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts avec la possibilité de faire une deuxième chambre . Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec une isolation en double vitrage pour votre confort.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied du RER, facilitant vos déplacements vers Paris. Les commodités sont à portée de main avec l'Intermarché et Biocoop à 100 mètres, et Carrefour City à 200 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'école maternelle P'tit Gibus à 100 mètres.

Pour vos loisirs, le Square de l'Abbaye et le Parc du Parangon sont à moins de 10 minutes à pied. Les passionnés de nature apprécieront les bords de marne environnantes à quelques minutes a pied . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et agréable !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,4 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1567 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18236kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 14/09/2022

Bien proposé par Thibault mahé EI, agent commercial (RSAC 981170533)

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