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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,11 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1430

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
276 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.11 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

Découvrez cet appartement charmant et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif situé en plein cœur de Champigny-Marne. Niché au calme, cet espace de vie offre un cadre serein tout en étant à seulement 3 minutes de la future ligne 15 du métro, facilitant vos déplacements quotidiens.

Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet appartement est habitable sans nécessiter de rénovation immédiate. Avec ses deux chambres et sa salle d'eau, il est conçu pour le confort moderne avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage.

La proximité des commodités est un atout majeur : à quelques pas, vous trouverez des commerces comme Franprix, Monoprix et Carrefour City, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Groupe scolaire Georges Politzer.

Pour vos loisirs, les parcs comme le Square de la Paix et de l'Amitié sont à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi par les lignes de bus 108, 110, et 208.

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Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 38,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 42 €
  • Taxe foncière : 630 €

À proximité

  • Métro ligne 15 : 2min
  • Autoroute : 2 min
  • Bords de Marne : 5min
  • RER : 12 min
  • Bus : 2 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 504,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/10/2024

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