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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 64,69 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1410

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
273 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 64.69 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Afc
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Description

À vendre : Appartement charmant à Nogent-sur-Marne, idéal pour une personne seule ou un couple.

Situé au 4ème étage d'un immeuble en meulière, cet appartement de 65m² offre un potentiel incroyable. Il se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse de 15.9m², et une salle de bain à rafraîchir Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant votre confort.

Vous apprécierez la proximité des commerces tels que Monoprix et Carrefour City, tous deux à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de produits bio seront ravis de trouver un Biocoop à 4 minutes à pied.

L'emplacement est idéal pour les familles avec des enfants : l'école élémentaire Léonard de Vinci est à 4 minutes à pied, le collège privé Saint-André à 6 minutes, et l'école maternelle du Thillard à 8 minutes.

Pour vos déplacements, plusieurs options de transport s'offrent à vous. La station de bus Hôtel des Coignard (lignes 114 et 120) est à seulement 5 minutes à pied. De plus, la gare RER E est à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les espaces verts comme le Square d'Estienne d'Orves et le Parc Dagobert sont également à quelques minutes de marche, offrant des lieux parfaits pour se détendre.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un tel potentiel, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,7 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de Bain/WC (5,2 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Mezzanine (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 121,5 €

À proximité

  • Commerces : 3min
  • RER : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1457,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60620kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950,0 € et 4030,0 € pour 2021

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